Estimation théorique
Chemin de la Bouscayrolle,81300 Graulhet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Bouscayrolle,81300-Graulhet indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 169.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 169.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.432€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.432€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Busque (81043), comprenant 752 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 9,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 961€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 169.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.432€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.432€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Busque (81043), comprenant 752 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 9,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 961€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-12 | 44 | CHE DE LA BOUSCAYROLLE | 5 | 97 | 228 | 110000€ | 1134€ |
2022-01-04 | 25 | CHE DE LA BOUSCAYROLLE | 5 | 91 | 337 | 129301€ | 1421€ |
2019-09-27 | 38 | CHE DE LA BOUSCAYROLLE | 4 | 96 | 728 | 75000€ | 781€ |
2021-07-30 | 42 | CHE DE LA BOUSCAYROLLE | 4 | 99 | 968 | 193000€ | 1949€ |
2020-04-17 | 19 | CHE DE LA BOUSCAYROLLE | 3 | 90 | 504 | 166000€ | 1844€ |
2023-05-10 | 17 | RUE RAYMOND BUSSIERES | 4 | 108 | 564 | 175000€ | 1620€ |
2020-06-26 | 10 | RUE RAYMOND BUSSIERES | 4 | 73 | 423 | 141500€ | 1938€ |
2019-09-27 | 19 | RUE RENE CALVEL | 4 | 101 | 431 | 135000€ | 1337€ |
2020-04-21 | 23 | CHE DES VOUTES | 2 | 49 | 569 | 60000€ | 1224€ |
2021-06-11 | 10 | CHE DE LA BOUSCAYROLLE | 2 | 120 | 381 | 138000€ | 1150€ |
2019-09-23 | 44 | BD DE GENEVE | 5 | 80 | 661 | 116000€ | 1450€ |
2021-11-26 | 42 | BD DE GENEVE | 3 | 90 | 602 | 190000€ | 2111€ |
2020-05-14 | 49 | BD DE GENEVE | 4 | 94 | 355 | 138000€ | 1468€ |
2020-03-17 | 2 | CHE DES VOUTES | 5 | 198 | 259 | 150000€ | 758€ |
2021-04-02 | 7 | BD GEORGES RAVARI | 4 | 91 | 1183 | 65000€ | 714€ |
2022-02-18 | 1 | AV DE L EGALITE | 10 | 294 | 1116 | 450000€ | 1531€ |
2021-03-31 | 2 | RTE DE LA BRESSOLLE | 4 | 75 | 288 | 109000€ | 1453€ |
2022-05-25 | 30 | BD DE GENEVE | 4 | 76 | 380 | 59263€ | 780€ |
2019-12-02 | 9 | AV DE L EGALITE | 4 | 113 | 707 | 127500€ | 1128€ |
2019-09-24 | 14 | BD DU MAQUIS | 6 | 195 | 1549 | 246000€ | 1262€ |
2019-12-30 | 9 | BD DU MAQUIS | 4 | 106 | 659 | 90000€ | 849€ |
2020-09-11 | 38 | RTE DE LA BRESSOLLE | 2 | 55 | 680 | 82000€ | 1491€ |
2022-02-25 | 7 | AV MARCEL PAGNOL | 8 | 210 | 236 | 100000€ | 476€ |
2021-04-07 | 4 | RUE DE HONGRIE | 5 | 84 | 421 | 117500€ | 1399€ |
2023-04-28 | 22 | RUE DE LA VERNIERE | 6 | 108 | 818 | 224500€ | 2079€ |
2022-01-19 | 2 | PAS BEAUSOLEIL | 6 | 120 | 451 | 160000€ | 1333€ |
2019-07-12 | 10 | AV MARCEL PAGNOL | 5 | 151 | 80 | 90000€ | 596€ |
2020-02-28 | 14 | RUE DE LA VERNIERE | 6 | 88 | 540 | 135000€ | 1534€ |
2022-06-24 | 6 | BD BYANS | 4 | 84 | 387 | 148600€ | 1769€ |
2020-01-28 | 1 | CHE SAINT ROCH | 5 | 126 | 117 | 54000€ | 429€ |
2021-03-10 | 49 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 72 | 171 | 84000€ | 1167€ |
2022-09-30 | 6 | AV MARCEL PAGNOL | 3 | 67 | 140 | 110000€ | 1642€ |
2022-12-26 | 14 | BD BYANS | 7 | 112 | 636 | 119518€ | 1067€ |
2023-02-09 | 3 | PAS DE L AURORE | 5 | 93 | 681 | 139000€ | 1495€ |
2020-03-18 | 16 | BD BYANS | 4 | 96 | 254 | 80500€ | 839€ |
2022-05-24 | 51 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 96 | 797 | 172000€ | 1792€ |
2021-08-02 | 56 | RUE SAINT-JEAN | 6 | 103 | 304 | 200000€ | 1942€ |
2020-05-05 | 20 | BD BYANS | 5 | 92 | 453 | 121000€ | 1315€ |
2023-03-22 | 10 | RUE DE LA PAIX | 4 | 157 | 859 | 167500€ | 1067€ |
2021-09-01 | 6 | PAS BEAUSOLEIL | 5 | 93 | 632 | 125000€ | 1344€ |
2021-11-30 | 2 | RUE THIERS | 4 | 100 | 99 | 70000€ | 700€ |
2020-11-27 | 16 | BD ALBIGOT | 4 | 78 | 431 | 99500€ | 1276€ |
2021-03-22 | 2 | AV DE L EUROPE | 6 | 178 | 433 | 140000€ | 787€ |
2021-09-14 | 8 | RUE DE LA PAIX | 4 | 87 | 283 | 124000€ | 1425€ |
2023-01-02 | 31 | AV MARCEL PAGNOL | 6 | 240 | 1256 | 170000€ | 708€ |
2019-07-05 | 38 | RUE SAINT JEAN | 5 | 126 | 85 | 116500€ | 925€ |
2021-03-16 | 6 | RUE DE LA PAIX | 4 | 146 | 376 | 117700€ | 806€ |
2021-06-10 | 23 | RUE THIERS | 3 | 68 | 95 | 100000€ | 1471€ |
2022-01-11 | 12 | RUE DE HONGRIE | 3 | 53 | 417 | 66001€ | 1245€ |
2020-01-20 | 6 | BD ALBIGOT | 5 | 90 | 444 | 125000€ | 1389€ |
2020-02-11 | 68 | RUE BARRICOUTEAU | 6 | 130 | 290 | 91800€ | 706€ |
2020-10-22 | 4 | RUE DE LA PAIX | 4 | 82 | 110 | 67000€ | 817€ |
2021-03-10 | 2 | RUE DE LA PAIX | 3 | 65 | 158 | 75000€ | 1154€ |
2021-05-21 | 8 | PAS DES GLAIEULS | 6 | 75 | 732 | 170000€ | 2267€ |
2019-08-08 | 32 | RUE SAINT JEAN | 2 | 90 | 419 | 42662€ | 474€ |
2023-06-26 | 51 | RUE BARRICOUTEAU | 4 | 108 | 399 | 182320€ | 1688€ |
2020-05-29 | 51 | RUE BARRICOUTEAU | 4 | 134 | 399 | 86000€ | 642€ |
2021-03-05 | 62 | RUE BARRICOUTEAU | 2 | 44 | 33 | 44600€ | 1014€ |
2019-12-19 | 6 | PAS DES GLAIEULS | 6 | 150 | 929 | 95000€ | 633€ |
2023-03-29 | 1 | RUE MAX DORMOY | 4 | 66 | 400 | 134884€ | 2044€ |
2019-07-03 | 34 | PL BOSQUET | 6 | 170 | 231 | 82000€ | 482€ |
2021-09-29 | 32 | PL BOSQUET | 5 | 135 | 232 | 85000€ | 630€ |
2021-12-10 | 38 | PL BOSQUET | 5 | 144 | 231 | 130000€ | 903€ |
2021-10-27 | 41 | RUE GALLIENI | 4 | 75 | 970 | 100000€ | 1333€ |
2020-10-07 | 9 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 60 | 613 | 97000€ | 1617€ |
2020-10-23 | 24 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 195 | 244 | 160000€ | 821€ |
2022-07-08 | 13 | RUE SAINT-JEAN | 8 | 232 | 188 | 112000€ | 483€ |
2020-10-12 | 16 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 120 | 199 | 125000€ | 1042€ |
2019-10-14 | 4 | RUE BOSQUET | 11 | 210 | 641 | 304880€ | 1452€ |
2020-05-22 | 34 | BD BYANS | 8 | 147 | 790 | 236310€ | 1608€ |
2022-08-22 | 5 | RUE MAX DORMOY | 4 | 75 | 402 | 87000€ | 1160€ |
2023-02-14 | 33 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 73 | 326 | 132000€ | 1808€ |
2019-10-11 | 43 | RUE BARRICOUTEAU | 3 | 48 | 130 | 22000€ | 458€ |
2022-02-18 | 41 | RUE BARRICOUTEAU | 2 | 75 | 98 | 30702€ | 409€ |
2021-09-08 | 29 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 93 | 402 | 150000€ | 1613€ |
2020-03-09 | 36 | RUE PANESSAC | 4 | 77 | 15 | 117586€ | 1527€ |
2020-03-09 | 36 | RUE PANESSAC | 6 | 83 | 15 | 70700€ | 852€ |
2019-07-04 | 54 | AV DES FLORALIES | 5 | 87 | 824 | 135000€ | 1552€ |
2022-03-28 | 36 | RUE PANESSAC | 6 | 83 | 15 | 120000€ | 1446€ |
2022-05-05 | 52 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 110 | 676 | 130000€ | 1182€ |
2020-05-15 | 38 | RUE BARRICOUTEAU | 3 | 91 | 62 | 54000€ | 593€ |
2019-11-13 | 27 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 140 | 464 | 122800€ | 877€ |
2022-04-20 | 3 | RUE LAMARTINE | 2 | 70 | 49 | 55300€ | 790€ |
2020-03-06 | 52 | AV DES FLORALIES | 4 | 129 | 900 | 164000€ | 1271€ |
2022-07-01 | 11 | RUE MAX DORMOY | 4 | 66 | 399 | 135000€ | 2045€ |
2020-06-17 | 3 | RUE SAINT-JEAN | 6 | 135 | 142 | 67000€ | 496€ |
2021-11-22 | 22 | RUE BOSQUET | 4 | 130 | 294 | 115000€ | 885€ |
2021-07-13 | 30 | RUE BARRICOUTEAU | 4 | 48 | 45 | 61000€ | 1271€ |
2021-01-20 | 2 | RUE LAMARTINE | 3 | 39 | 32 | 25000€ | 641€ |
2020-09-30 | 8 | RUE DU MAIL | 4 | 72 | 98 | 48000€ | 667€ |
2019-06-11 | 14 | PAS DES COQUELICOTS | 4 | 95 | 350 | 128000€ | 1347€ |
2022-12-27 | 18 | BD DE VERDUN | 6 | 115 | 960 | 220000€ | 1913€ |
2021-10-06 | 4 | AV DES TULIPES | 5 | 95 | 625 | 129000€ | 1358€ |
2019-10-14 | 16 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 4 | 65 | 61 | 95000€ | 1462€ |
2021-09-30 | 6 | RUE LAMARTINE | 2 | 52 | 45 | 39000€ | 750€ |
2023-01-02 | 6 | RUE LAMARTINE | 2 | 52 | 45 | 82000€ | 1577€ |
2021-09-30 | 23 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 73 | 297 | 100000€ | 1370€ |
2020-01-31 | 4 | PL BOSQUET | 9 | 390 | 415 | 248000€ | 636€ |
2023-03-30 | 4 | PL BOSQUET | 9 | 390 | 415 | 339000€ | 869€ |
2022-08-29 | 17 | RUE PANESSAC | 3 | 80 | 55 | 86075€ | 1076€ |
2022-01-31 | 24 | RUE BARRICOUTEAU | 5 | 115 | 0 | 80000€ | 696€ |
2020-11-05 | 18 | RUE LAMARTINE | 2 | 30 | 34 | 37220€ | 1241€ |
2023-03-17 | 39 | IMP FLANDRES DUNKERQUE 40 | 4 | 123 | 456 | 200000€ | 1626€ |
2020-03-10 | 11 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 143 | 600 | 162000€ | 1133€ |
2023-02-16 | 11 | RUE BARRICOUTEAU | 4 | 80 | 153 | 106000€ | 1325€ |
2019-06-19 | 46 | BD BYANS | 3 | 74 | 412 | 116950€ | 1580€ |
2021-06-21 | 14 | RUE BARRICOUTEAU | 3 | 70 | 41 | 69000€ | 986€ |
2021-06-24 | 2 | PAS D AQUITAINE | 4 | 240 | 558 | 128000€ | 533€ |
2020-12-16 | 17 | RUE BEAUSEJOUR | 5 | 120 | 343 | 89000€ | 742€ |
2022-12-01 | 47 | BD BYANS | 4 | 88 | 483 | 160000€ | 1818€ |
2021-07-09 | 49 | BD DU MAQUIS | 4 | 90 | 393 | 55000€ | 611€ |
2019-05-21 | 10 | PAS D AQUITAINE | 4 | 77 | 253 | 71000€ | 922€ |
2022-05-16 | 10 | RUE BARRICOUTEAU | 3 | 40 | 40 | 34000€ | 850€ |
2022-01-14 | 4 | PAS DES PRIMEVERES | 5 | 84 | 420 | 121000€ | 1440€ |
2020-12-31 | 8 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 105 | 372 | 80000€ | 762€ |
2021-07-08 | 50 | BD BYANS | 4 | 94 | 748 | 80000€ | 851€ |
2021-05-06 | 8 | RUE BARRICOUTEAU | 3 | 50 | 29 | 45000€ | 900€ |
2020-12-23 | 22 | BD DE VERDUN | 2 | 45 | 561 | 55000€ | 1222€ |
2020-07-06 | 3 | RUE PANESSAC | 4 | 80 | 74 | 44000€ | 550€ |
2021-02-04 | 7 | BD DE GENEVE | 6 | 140 | 313 | 25000€ | 179€ |
2019-06-03 | 8 | RUE URBAIN FONVIEILLE | 5 | 107 | 329 | 108900€ | 1018€ |
2022-02-16 | 8 | RUE URBAIN FONVIEILLE | 5 | 107 | 329 | 138650€ | 1296€ |
2022-04-19 | 4 | AV DU PRINTEMPS | 5 | 81 | 288 | 105000€ | 1296€ |
2022-12-27 | 49 | BD BYANS | 3 | 83 | 299 | 114000€ | 1373€ |
2022-09-19 | 7 | RUE URBAIN FONVIEILLE | 5 | 122 | 241 | 113000€ | 926€ |
2021-07-13 | 13 | PAS DES CAPUCINES | 5 | 84 | 388 | 114000€ | 1357€ |
2019-07-11 | 12 | PAS DES ANEMONES | 4 | 117 | 468 | 120000€ | 1026€ |
2022-09-15 | 4 | BD EDOUARD HERRIOT | 3 | 83 | 538 | 182000€ | 2193€ |
2021-02-10 | 11 | IMP LACAUNE | 4 | 110 | 175 | 77500€ | 705€ |
2021-09-30 | 6 | RUE CURIE | 3 | 60 | 184 | 90000€ | 1500€ |
2021-06-24 | 3 | PAS DES PRIMEVERES | 4 | 81 | 317 | 75000€ | 926€ |
2020-12-28 | 7 | RUE PASTEUR | 4 | 64 | 40 | 91000€ | 1422€ |
2020-05-15 | 8 | PAS DES DAHLIAS | 5 | 85 | 382 | 95800€ | 1127€ |
2020-09-23 | 23 | BD DE VERDUN | 4 | 76 | 390 | 100000€ | 1316€ |
2021-07-29 | 1 | RUE DU CHATEAU | 4 | 78 | 65 | 35000€ | 449€ |
2020-08-07 | 5 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 68 | 445 | 115000€ | 1691€ |
2023-06-16 | 3 | RUE DU CHATEAU | 2 | 56 | 32 | 52000€ | 929€ |
2020-07-07 | 10 | PAS DES ANEMONES | 4 | 117 | 496 | 125000€ | 1068€ |
2023-04-22 | 9 | RUE PASTEUR | 5 | 150 | 126 | 220000€ | 1467€ |
2019-10-29 | 58 | BD BYANS | 3 | 72 | 705 | 88500€ | 1229€ |
2021-03-04 | 8 | AV AMIRAL DE LA JONQUIERE | 4 | 105 | 630 | 130000€ | 1238€ |
2021-07-07 | 21 | RUE URBAIN FONVIEILLE | 6 | 140 | 502 | 147000€ | 1050€ |
2022-09-10 | 15 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 228 | 72000€ | 720€ |
2022-11-03 | 17 | RUE PASTEUR | 3 | 92 | 269 | 118000€ | 1283€ |
2022-07-06 | 9014 | PONT D AGROS | 4 | 93 | 627 | 183870€ | 1977€ |
2021-06-17 | 21 | RUE PASTEUR | 3 | 66 | 135 | 60000€ | 909€ |
2021-04-09 | 19 | PAS DES ANEMONES | 6 | 120 | 628 | 70000€ | 583€ |
2020-01-30 | 1 | RUE CHARLES SERRES | 3 | 64 | 39 | 56000€ | 875€ |
2020-11-25 | 2 | PL DU CHATEAU | 4 | 180 | 134 | 49000€ | 272€ |
2023-03-20 | 17 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 130 | 0 | 110000€ | 846€ |